政府有關(guān)部門(mén)沒(méi)有明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商不得售賣(mài)抵押房，因此工抵房不能網(wǎng)簽備案。只要手續(xù)齊全，并在購(gòu)房合同中列出相關(guān)注意事項(xiàng)以及條款，工抵房是可以買(mǎi)賣(mài)的。開(kāi)發(fā)商把房子賣(mài)給業(yè)主后，取消抵押，不存在任何問(wèn)題。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、工抵房是一手房還是二手房？
2、工抵房可以在房管局備案嗎
3、工程抵押房房源好嗎
工抵房是一手房還是二手房？
工程抵款房屬于一手房性質(zhì)。二手房是指已在房產(chǎn)交易所登記（已辦理房產(chǎn)證）并正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他類(lèi)型的房地產(chǎn)便宜很多，工程抵款房是由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有多余的錢(qián)來(lái)支付剩余的項(xiàng)目資金而抵押給銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的房屋。
工抵房可以在房管局備案嗎
不能，對(duì)進(jìn)行施工的房屋進(jìn)行抵押的，抵押權(quán)人與抵押人要到房屋管理部門(mén)辦理抵押登記，而不是到房屋管理部門(mén)備案。并且工抵房都是不能網(wǎng)簽備案的，不過(guò)如果手續(xù)齊全，工抵房也是可以放心購(gòu)買(mǎi)的。
工程抵押房房源好嗎
1、工程抵賬房就是開(kāi)發(fā)商給建筑商的錢(qián)，給了房子了，這樣的房子有的建筑商著急用錢(qián)，有的可能低價(jià)出售回籠資金。
2、這樣的房子有風(fēng)險(xiǎn)，要謹(jǐn)慎，其中的問(wèn)題問(wèn)題也很多，有的建筑商和開(kāi)發(fā)商之間有沒(méi)有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。
3、工程抵賬房對(duì)首付要求高，或者全款，因?yàn)橹庇缅X(qián)所以出手，這樣的售樓處不賣(mài)的。
4、要真想買(mǎi)這樣的房子，去售樓處問(wèn)問(wèn)，能不能辦理，有沒(méi)有糾紛，只要開(kāi)發(fā)商能辦理就沒(méi)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不給辦理這樣的房子不能買(mǎi)。
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