loft公寓是比較常見(jiàn)的，很多單身男女都想買(mǎi)loft來(lái)自住以后再出租，這種想法是完全OK的，但依舊有人說(shuō)不適合長(zhǎng)久居住，因?yàn)閘oft周?chē)蠖喽际情_(kāi)工作室的，少數(shù)人才拿來(lái)自住，很容易遇到噪音問(wèn)題，打擾到自己的休息時(shí)間。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、45平米毛坯loft裝修中間用什么隔開(kāi)？
2、loft住起來(lái)很不方便嗎
3、買(mǎi)40年復(fù)式公寓好不好
45平米毛坯loft裝修中間用什么隔開(kāi)？
建議用纖維水泥加壓平板吧。
介紹：是一種高密度的多功能建筑板材。其主要成份是水泥，天然有機(jī)纖維和人造纖維及其它輔助材料。由于工藝上的差別，又分為石棉水泥加壓平板（AP板結(jié)）和無(wú)石棉水泥加壓平析（NAP）。具有極佳的加工性能，釘鋸安裝方法和木材一樣十分簡(jiǎn)單。
loft住起來(lái)很不方便嗎
首先LOFT屬于公寓產(chǎn)品，公寓產(chǎn)權(quán)是40年，商水商電不通天然氣不能落戶(hù)，在石家莊來(lái)講，如果日后入住超過(guò)70%是自住，開(kāi)發(fā)商可以申請(qǐng)民水民電，另外，公寓需要首付五成，只能商業(yè)貸款，最多只能貸十年。
LOFT公寓自住與住宅相比，戶(hù)型一般無(wú)法做到南北通透或全陽(yáng)，采光會(huì)受影響；另外梯戶(hù)比比較大，多為三梯十幾戶(hù)或者五梯二十幾戶(hù)等等，早晚高峰等電梯是個(gè)問(wèn)題；再有公寓一般沒(méi)有社區(qū)環(huán)境可言，居住氛圍較差；如果整個(gè)樓棟辦公的企業(yè)或工作室比較多，那么安全性和私密性也會(huì)比較差。
LOFT公寓的優(yōu)勢(shì)是買(mǎi)一層得兩層，總套值比較低；而且不限購(gòu)不限貸，購(gòu)置門(mén)檻低；如果未來(lái)不住，出租的話(huà)比住宅租金會(huì)高一些，如果想自用辦公，它可以注冊(cè)公司。
買(mǎi)40年復(fù)式公寓好不好
不建議入手，公寓其實(shí)主要的投資效益來(lái)自于收租而不是轉(zhuǎn)售，就算增值也很難短期內(nèi)出手，這就要考慮公寓的屬性了一般公寓是屬于商業(yè)性質(zhì)的。這就意味著水電都是按商業(yè)性質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)算，就算你自住的生活成本也高，租的話(huà)租客多少也會(huì)抵觸，加之公寓很多是一梯多戶(hù)（一個(gè)電梯均分的戶(hù)比較多）公攤比較大雖然可能在價(jià)格與購(gòu)買(mǎi)政策上比較誘人，但還要考慮后續(xù)一個(gè)轉(zhuǎn)手的稅費(fèi)，七七八八加一起20%左右所以綜合來(lái)說(shuō)性?xún)r(jià)比是不高的。
其實(shí)不管是投資還是自住，剛需永遠(yuǎn)是首選。就像你買(mǎi)車(chē)買(mǎi)街上看的較多的車(chē)款是比較保險(xiǎn)的不管是耐用性與轉(zhuǎn)售因?yàn)檫@說(shuō)明得到了廣大消費(fèi)者的認(rèn)可。
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