公攤面積的大小，對(duì)業(yè)主的利益影響很大。因?yàn)楝F(xiàn)在銷(xiāo)售價(jià)格和物管費(fèi)收取都是按照建筑面積，公攤面積越大價(jià)格、收費(fèi)就越高，而業(yè)主的套內(nèi)面積、有效使用面積就相應(yīng)變小。但是公攤面積太小，其實(shí)對(duì)業(yè)主也不利，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、租廠房公攤面積多少是合理的？

2、公攤超過(guò)多少可告開(kāi)發(fā)商

3、步梯房的公攤面積比電梯房小嗎

租廠房公攤面積多少是合理的？

對(duì)于廠房公攤面積的比例，這個(gè)不同的地區(qū)也不盡相同，但是一般倉(cāng)庫(kù)的公攤面積應(yīng)該在40％～50％之間。但是也是要根據(jù)公攤面積需要專(zhuān)業(yè)人士實(shí)際去測(cè)量才能確定。

這個(gè)跟結(jié)構(gòu)美關(guān)系、看你的是板樓還是塔樓，什么性質(zhì)的住房，一般寫(xiě)字樓、商業(yè)地產(chǎn)公攤都特別大，普通住宅板樓一般公攤再82%--86%，塔樓在72--80%，這是有電梯的，沒(méi)電梯公攤能在小點(diǎn)。

公攤超過(guò)多少可告開(kāi)發(fā)商

公攤面積如果是超過(guò)了25%，應(yīng)該就是不合理的，雖然沒(méi)有辦法去明確的講述具體情況，但是可以跟開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通，然后給出合理的答案。

高層二梯二戶(hù)公攤面積一般是在20－25％中間，分?jǐn)傁禂?shù)在0.2上下，如果說(shuō)總建筑面積是95平方米，那么套內(nèi)總建筑面積為95／（1＋0.2）＝79.17平米，分?jǐn)偯娣e則為95－79.17＝15.83平米，此外高層住宅二梯二戶(hù)公攤面積一般在5－10％中間，小高層住房二梯二戶(hù)公攤面積在15－20％中間。

步梯房的公攤面積比電梯房小嗎

理論上說(shuō)步梯房的公攤是要比電梯房小的，但是實(shí)際上還要看建筑結(jié)構(gòu)。電梯會(huì)占用很多的空間，如果沒(méi)有電梯就剩下了這一部分的公攤，另外步梯房一般都不如電梯房高，高層建筑的消防通道和墻面要比低層的占用更多的公攤。

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