中介費(fèi)理論上要由買賣雙方承擔(dān)，但實(shí)際上絕大多數(shù)都由買方支付。至于比例是多少，一是看房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)越高，比例就會(huì)偏低；二是看買方的議價(jià)能力。大家還很好奇的就是怎樣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人靠譜一些？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、二手房中介費(fèi)是買家付還是賣家付？

2、怎樣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人靠譜一些

3、出售二手房屋中介怎么收費(fèi)

二手房中介費(fèi)是買家付還是賣家付？

中介費(fèi)每個(gè)地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，拿我現(xiàn)在的城市來(lái)說(shuō)，二手房的中介費(fèi)是甲乙雙方各承擔(dān)1%，加起來(lái)就是2%，算是一個(gè)行規(guī)吧，每個(gè)地方的行規(guī)都不一樣。

中介費(fèi)里面的貓膩實(shí)在是太多了，我知道的就簡(jiǎn)單說(shuō)兩句，一般業(yè)務(wù)員能把中介費(fèi)收齊了算是完成任務(wù)，有能力的業(yè)務(wù)員能在中介費(fèi)的收費(fèi)基礎(chǔ)上把中介費(fèi)翻倍，算是超額完成任務(wù)，極少數(shù)中介是拿差價(jià)的，他們會(huì)在成交之前都會(huì)把利益談好，就不是收取點(diǎn)數(shù)了，有可能會(huì)多得多，中介費(fèi)我也就知道這么多。

怎樣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人靠譜一些

哪個(gè)中介都有靠譜的經(jīng)紀(jì)人和不太靠譜的經(jīng)紀(jì)人。

所謂靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可能推薦的房源，報(bào)價(jià)是真實(shí)的，房源也可能是真實(shí)的，給您推薦的房源會(huì)接近您的需求。和房主交接的時(shí)候，可能會(huì)交接的很明白

不靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可能給您推薦的房源不太適合您，當(dāng)您從家里趕來(lái)看房的時(shí)候，可能會(huì)浪費(fèi)時(shí)間，浪費(fèi)精力。成交之后交接時(shí)可能會(huì)有問(wèn)題發(fā)生，例如水電煤氣費(fèi)等可能會(huì)給您算錯(cuò)，造成您的損失。

我給您的建議是盡量選擇一些比較大的中介，有很多中介會(huì)承諾，如果是因?yàn)橹薪楫a(chǎn)生的損失，中介這邊會(huì)承擔(dān)，這樣的中介會(huì)好一些。

另外有很多中介在選擇員工的時(shí)候是以學(xué)歷為基礎(chǔ)的，有的要求是大學(xué)本科以上的學(xué)歷。這樣的經(jīng)紀(jì)人相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比低學(xué)歷的可能會(huì)好一些。

出售二手房屋中介怎么收費(fèi)

二手房買賣中經(jīng)常會(huì)涉及到中介費(fèi)，目前我國(guó)二手房中介費(fèi)收費(fèi)區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價(jià)的余地。有的地方是買方出中介費(fèi)，有的地方是賣方出中介費(fèi)，還有的地方是雙方都出點(diǎn)，具體出多少，雙方協(xié)商而定。我是在太原這邊的，太原收取中介費(fèi)一般是由買家出，整合體行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介攪單，私下返傭或者中介費(fèi)打五折，但這些情況較少。

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