工抵房是需要先更名再簽合同，作為開發(fā)商抵押給供應商或是銀行的房產(chǎn)，在進行出售的過程中，需要先更換名字，之后再簽訂相應的購房合同，是在購買前需要保證此類房屋的產(chǎn)權(quán)完整性在辦理完變更手續(xù)之后，以二手房的形式進行買賣和收費。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、工抵房可以備案嗎？

2、買工抵房和誰簽合同

3、工抵房是一手房還是二手房

工抵房可以備案嗎？



政府有關部門沒有明文規(guī)定開發(fā)商不得售賣抵押房，因此工抵房不能備案。只要手續(xù)齊全，并在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發(fā)商把房子賣給業(yè)主后，取消抵押，不存在任何問題。

買工抵房和誰簽合同

買工抵房是和債權(quán)方簽的銷售簽約，有時候開發(fā)商也會負責銷售，等開發(fā)商那邊辦好解押，然后去開發(fā)商那邊改名簽正式購房合同辦理貸款并付首付，后續(xù)事項就是開發(fā)商和債權(quán)方的事了，不過買房的時候購房合同還是要看清楚。

工抵房是一手房還是二手房

工程抵款房屬于一手房性質(zhì)，二手房是指房子已經(jīng)在房交所備案登記(房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來)在進行交易就屬于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他種類的房產(chǎn)便宜很多，工抵房都是因為開發(fā)商沒有多余錢去支付剩余的工程款而去向銀行或房地產(chǎn)相關行業(yè)抵押的房子。

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