限階房的產(chǎn)權(quán)年限，和一般房屋的年限一樣，都是70年。具體的產(chǎn)權(quán)年限和房屋的土地性質(zhì)有關(guān)系，和具體的房屋性質(zhì)沒有太大的關(guān)聯(lián)，比如說如果是住宅用地，產(chǎn)權(quán)都是70年，綜合用地的話產(chǎn)權(quán)為50年，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！

本文目錄

1、限價(jià)房和限競(jìng)房是一樣的嗎？

2、限價(jià)房能夠進(jìn)行買賣嗎

3、限價(jià)房申請(qǐng)流程是什么

限價(jià)房和限競(jìng)房是一樣的嗎？

限價(jià)房和限競(jìng)房不是一樣的。限競(jìng)房并不是限價(jià)房。限競(jìng)房的土地出讓方式是“限房價(jià)，競(jìng)地價(jià)”。限價(jià)房是限制出售價(jià)格的房子，而限價(jià)房是限制出售價(jià)格的房子。人們常說的兩限房就是限競(jìng)房是限價(jià)房，主要通過提前鎖定住房的上市銷售價(jià)格，目的是為了防止開發(fā)企業(yè)將房價(jià)或地價(jià)炒高。

限價(jià)房能夠進(jìn)行買賣嗎

限價(jià)房可以買賣，但必須滿足一定條件。購房人在取得房屋所有權(quán)證之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購房屋。確需轉(zhuǎn)讓的，可以向戶籍所在地的區(qū)、縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購�；刭弮r(jià)格按照原價(jià)并考慮折舊和價(jià)格水平確定。此外，購房人在取得房屋所有權(quán)證五年后轉(zhuǎn)讓所購房屋的，應(yīng)當(dāng)按照同一區(qū)域內(nèi)普通商品房與限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例交納土地價(jià)款。

限價(jià)房申請(qǐng)流程是什么

1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《限價(jià)商品住房購買申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件)；家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件)；家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。

3、收入核查。申請(qǐng)人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。

4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請(qǐng)人。

6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開具《限價(jià)商品住房購買資格證明》，《限價(jià)商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)住房銷售單位購買限價(jià)住房。

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