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1929年出臺《首都計劃》 看尚存的民國何公館便知

2016-12-31 16:42:30  來源:360常識網(wǎng)   熱度:
導語:民以食為天,民以住安居。住房問題在中國是頭等大事,從古至今,都這樣。只是民國時期沒有人口爆炸,沒有把房地產(chǎn)作為支撐產(chǎn)業(yè),沒有唯利是

民以食為天,民以住安居。住房問題在中國是頭等大事,從古至今,都這樣。只是民國時期沒有人口爆炸,沒有把房地產(chǎn)作為支撐產(chǎn)業(yè),沒有唯利是圖開發(fā)商,土地沒那么緊張,住房也比當下寬松。

1929年出臺的《首都計劃》,將南京劃分為中央政治區(qū)、市級行政區(qū)、工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、文教區(qū)、住宅區(qū)。其中傅厚崗一帶為市級行政區(qū),山西路一帶為新住宅區(qū)。其中住宅區(qū)又分為四個層次:上層階級住宅區(qū)、公務(wù)員住宅區(qū)、市民住宅區(qū)、棚戶區(qū)。北京西路、山西路、寧海路、頤和路一帶為高級住宅區(qū),集中了很多民國黨政要員、文化名人的故居。

民國時期的住宅呈現(xiàn)兩級分化的格局,富人建有洋房、洋樓,出入以車代步,有隨從跟班,前呼后擁;窮人住在棚戶區(qū),用破木料舊氈子搭建,方寸之地,家徒四壁。棚戶區(qū)的貧者房屋大多數(shù)是自己動手搭建,屬于沒有辦理修建、轉(zhuǎn)讓等買賣契約的自建房、自有房,沒有納入政府的房屋財產(chǎn)項目,也沒有什么買賣交易,嚴格上說算不上置地購房。

當時的富商權(quán)貴,置地購房的手筆很大,其修建的公館房屋幾十間,甚至幾百間,規(guī)模宏大。民國時期,在南京山西路高級住宅區(qū),東郊、北極閣、蘭園等風水清佳處,修建了許多老公館,總數(shù)在1000多所。公館的主人基本上都是當朝權(quán)貴、軍政要員、實業(yè)家、文化名人,如汪精衛(wèi)、林森、孔祥熙、閻錫山、陳布雷、于右任、顧祝同、鄒魯、陳鶴琴等。

何應(yīng)欽公館在鼓樓漢口路附近的斗鴨閘,原有建筑為王興宇宅院,后為成為金陵大學文學院院長陳中凡的私宅。1929年國民政府還都南京,時任國民政府軍政部長的何應(yīng)欽看中了這塊風水寶地,以高價買下。1934年由著名建筑師沈鶴杜甫設(shè)計,辛峰記營造廠承建,對房屋進行了修整出新,形成一幢3層樓房以及輔助平房的建筑群。

平時何公館比較冷清,來此的人員較少。1936年12月12日西安事變爆發(fā),蔣介石被張學良、楊虎城扣押,南京方面各種勢力較量,何公館開始熱鬧起來。戴季陶、居正、孫科、吳稚暉、馮玉祥等軍政大員,紛紛來到何公館,商量對策。主戰(zhàn)派與主和派爭論不休。當晚在何公館召開了國民黨中常會和中政會,會議決定由何應(yīng)欽調(diào)動軍隊,準備討伐,遭到蔣夫人宋美齡的反對,宋與何發(fā)生了激烈的爭執(zhí)。

1937年12月南京淪陷,何公館毀于戰(zhàn)火。1945年抗戰(zhàn)勝利,年底,何應(yīng)欽在公館原址重建,一年后,即1946年4月新公館落成。

重建的何公館以磚石圍墻圍護,打開兩扇大鐵門,汽車可以直接駛?cè)牍^。公館占地面積7782平方米,由四幢建筑組成,二層和三層樓房各一幢,平房兩幢。房屋共有31間。采用西班牙式建筑風格,磚混結(jié)合,拱門拱窗,屋頂鋪設(shè)藍色筒瓦,外墻為米色。屋頂有一個瞭望臺,地下有地下室。

南京解放后,何公館被征用,后來成為南京大學外事辦公室。斗鴨閘里地名消失了,所幸何公館還存在,至今在南京大學校園還能看到這座建筑的風采。

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