按照規(guī)定，凡購買90平方米以內(nèi)的家庭住宅，可享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂首套房必須同時滿足三個條件：購房者必須年滿18歲，所買的房子是90平米以下的普通房子。買家目前沒有單獨或與他人共同購買的房屋。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！

本文目錄

1、首套房契稅退稅條件有哪些？

2、契稅退稅一般需要多長時間？

3、買房的契稅可以退嗎

首套房契稅退稅條件有哪些？

1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。

2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明

3、身份證復印件(審核原件，留存復印件)

4、住房產(chǎn)權(quán)證復印件

5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件)

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明

7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明

8、審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號。

契稅退稅一般需要多長時間？

通常需要大約7天。

契稅退稅情況：

1、房屋建成后，房屋實測面積小于原預測面積。房屋總價差對應的契稅差額，憑房屋交接書等材料，可申請退還已繳納的契稅。

2、繳納契稅后，購房合同再次解除。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理表和房屋產(chǎn)權(quán)人最新信息表申請退稅。

買房的契稅可以退嗎

買房的稅是可以退的。

但符合退稅條件的，可以退還個人所得稅，例如以下情況：

1、個人（含夫妻，下同），新購房屋金額大于或等于原房屋銷售金額（如原房屋為購買公房的，原房屋銷售金額應扣除已支付金額向財政或原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個人所得稅；

2、個人購買新房的金額少于原房屋銷售量的，按照購買金額占原房屋銷售量的比例退還已繳納的個人所得稅；

3、所售或新購房屋的產(chǎn)權(quán)人為配偶及其他人共有的，按配偶在房產(chǎn)價值中所占的份額計算退稅；

4、部分擁有產(chǎn)權(quán)的個人出售或新購住房，按個人在房產(chǎn)價值中所占份額計算退稅；

5、個人退稅只退部分稅款。如果您在一年內(nèi)購買了新房，您可以申請尚未退還的稅款。

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