交房契稅是比較常見的一種稅目，很多人買了房子之后都需要交契稅，由于每個地方的稅收標準不一樣，所以交房契稅的稅率也是不一樣的，不過一般都是在備案日期之后90內(nèi)繳納，并且根據(jù)房子的規(guī)格進行交收。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！

本文目錄

1、2022年交房契稅什么時候交？

2、2022年交房契稅會漲嗎

3、2022年交房契稅按新契稅交嗎

2022年交房契稅什么時候交？

商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。

商品房契稅應在備案日（一般為合同第15頁日期）后90日內(nèi)繳納，并按逾期日期0.05%繳納違約金。維修基金要求買受人按照買賣單位簽訂房屋維修基金支付協(xié)議的約定，向出賣單位繳納房屋維修基金，并按照規(guī)定向出賣單位支付房屋維修基金。購買價格的2-3%的比例。

無論是新房還是二手房，在出售或捐贈房屋時都需要繳納契稅。當房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權的人需要向國家繳納一定比例的契稅。

2022年交房契稅會漲嗎

不一定會上漲。

契稅法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市在3%～5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，并可以對不同主體、不同類型的所有權轉(zhuǎn)讓確定差別稅率。地區(qū)和不同類型的住房。省、自治區(qū)、直轄市可以對縣級以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優(yōu)惠。地方授權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和直轄市人民代表大會常務委員會決定。國務院備案。

契稅的適用稅率，27個省、自治區(qū)、直轄市確定為稅法規(guī)定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、遼寧和河南三省分別確定了3%和4%兩個稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房適用3%的稅率，河南對房屋所有權轉(zhuǎn)讓適用3%的稅率。

總體來看，與現(xiàn)行契稅稅率相比，全國大部分地區(qū)在稅法實施后保持了稅率上移，黑龍江、河南、湖北等8個地區(qū)有所下調(diào)。

2022年交房契稅按新契稅交嗎

每當您購買房屋時，根據(jù)付款時的政策繳納契稅。如果2022年交契稅，按照2022年契稅政策繳納。即使是10年前買的，開發(fā)商到現(xiàn)在還沒辦完手續(xù)，按照最新政策交。

2022年契稅征收標準：

1、首套房契稅是2021年新政策，如果個人購買家庭唯一的房子（家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女，下同），面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率征收；面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅；

2、第二套房屋契稅是2021年的新政策，個人購買90平方米以下家庭第二套改良房屋的，減按1%的稅率征收契稅。面積超過90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。家庭二套房改善房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房；

3、納稅人申請新的稅收優(yōu)惠申報政策。2021年契稅新規(guī)定下申請稅收優(yōu)惠的納稅人，申請稅收優(yōu)惠的，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門根據(jù)納稅人的申請或授權出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并及時將查詢結(jié)果和相關房屋信息傳送給稅務機關；

暫不滿足查詢條件，無法提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應當向稅務機關提交家庭住房實際數(shù)量的誠信保證書。善意保證不屬實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征管法》的有關規(guī)定處理，并作假記錄。納入個人征信系統(tǒng)。房地產(chǎn)主管部門應當按照方便快捷的原則，及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務機關在規(guī)定時間內(nèi)完成納稅人提交的稅收優(yōu)惠申請。有限的時間。

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