等額本息是貸款還款中很常見(jiàn)的一種方式，在還款時(shí)是可以自己選擇等額本息還是等額本金的，如果現(xiàn)在有錢(qián)了，想要提前還款也是可以申請(qǐng)的。下面，我們來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的等額本息提前還款技巧吧！

全文目錄

1、等額本息提前還款好嗎

2、等額本息提前還款技巧

3、等額本息還款第幾年還清最合適

等額本息提前還款好嗎

采取等額本息還款法的房貸提前還款是可以的，并沒(méi)有什么壞處。因?yàn)樘崆皟斶�一部分房貸后，后續(xù)利息就不再按照貸款總額計(jì)算，而是按照剩余未還貸款重新計(jì)算，如此一來(lái)，利息就能夠有所減免。

客戶(hù)之后可以根據(jù)自身還款能力選擇縮減每月月供或者是選擇縮短還款期限。而大家需要注意，若是直接提前一次性?xún)斍�，利息就只�?jì)算到還清當(dāng)天為止了。

等額本息提前還款技巧

采取等額本息還款法的房貸若要提前還款，最好選在還款中前期提出申請(qǐng)，而不要選在還款后期。因?yàn)榈阮~本息的月還款額雖然保持一致，但利息占比卻會(huì)逐月遞減（本金占比逐月遞增）�？蛻�(hù)選擇提前還款的時(shí)間越靠前，能夠減免的利息也越多。不然等利息基本還的差不多了再提前還款，是減免不了多少利息的。

除此之外，客戶(hù)還要注意銀行關(guān)于提前還款時(shí)間的限制，得在還滿(mǎn)規(guī)定時(shí)間后再操作提前還款，不然可能需要支付一定違約金。

等額本息還款第幾年還清最合適

首先大家要了解一下等額本息還款的特點(diǎn)，主要就是指每個(gè)月的還款額是固定的。雖然還款額固定，但每個(gè)月的月供金額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

因?yàn)橛羞@樣的特點(diǎn)，如果要提前提前還款的話(huà)，自然是越早越好。因?yàn)樘崆斑�款的時(shí)間越早，能夠節(jié)省下來(lái)的利息也就越多，比等額本金要?jiǎng)澦阋恍�。如果想要�?jì)算出一個(gè)最佳還款時(shí)間，大家需要將剩余本金所產(chǎn)生的利息要和剩余的本金(貸款余額)一起進(jìn)行計(jì)算。

等額本息是先還利息后還本金，整個(gè)貸款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分則是本金占比最大。因此，借款人只需要在1/2之前提前還款，就可以有效減少利息；當(dāng)超過(guò)1/2的還款周期時(shí)，再選擇提前還款，就不是那么劃算了。

假設(shè)借款人選擇了30年的還款期限，要選擇提前還款的話(huà)，在前15年提前還款是最好的。如果選擇的是20年的還款期限，在前10年選擇提前還款是最好的。

轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源：360常識(shí)大全網(wǎng) http://www.14april14hrs.com/