在買房時(shí)刷的首付貸款是可以查得到的，無論是通過哪個(gè)渠道付的首付款都可以查詢。那么，銀行怎么判斷房貸首付款哪里來的？一起來看看360常識(shí)網(wǎng)帶來的介紹吧！

全文目錄

1、首付貸款是父母卡轉(zhuǎn)過來可以查到嗎

2、銀行怎么判斷房貸首付款哪里來的

3、買房首付一般是多少比例

首付貸款是父母卡轉(zhuǎn)過來可以查到嗎

首付貸款是父母卡轉(zhuǎn)過來可以查到。房貸審批是需要提供首付流水，雖然父母卡轉(zhuǎn)賬流水也支持，但必須是父母的合理收入。否則要是通過借貸來獲得首付款，這樣的流水不能過關(guān)，銀行會(huì)拒絕貸款人的房貸申請。

為此借款人要是不想讓房貸被拒，建議最好是要提前半年就要開始養(yǎng)流水，如果靠父母借錢盡量去借現(xiàn)金再存到銀行卡里，半年前卡里有80%的首付款資金就可以直接認(rèn)定是合理收入所得。

為了避免經(jīng)營貸、消費(fèi)信用貸等流入房地產(chǎn)市場，監(jiān)管要求各房貸銀行嚴(yán)格核實(shí)首付款來源，只認(rèn)定本人資金、直系親屬資金，要是首付款是父母轉(zhuǎn)賬的也可以，但是必須提供父母卡的半年的銀行流水，以確認(rèn)是父母的合理收入。

銀行認(rèn)可的合理收入包括活期存款、理財(cái)余額、保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額，可要是流水里有“貸款，貸款受托支付，借款，借貸，中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款”等字眼，說明父母有借貸獲得首付款資金的嫌疑，這樣的首付款是不被認(rèn)可的。

銀行怎么判斷房貸首付款哪里來的

銀行一般會(huì)通過兩個(gè)渠道來判斷首付款來源，即支付首付款的銀行卡流水，以及借款人家庭征信。

1、首付款銀行卡流水：會(huì)倒查半年的流水，看其中是否有貸款、貸款受托支付、借款、借貸、中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款、融資機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)款，如果有說明首付款并不是家庭自有資金，不符合監(jiān)管要求。要是流水有他人轉(zhuǎn)賬記錄，也要提供該轉(zhuǎn)賬卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消費(fèi)類貸款或信用卡大額分期業(yè)務(wù)，有說明是通過借貸來獲得首付款，同樣不符合監(jiān)管對首付款來源的規(guī)定。

買房首付一般是多少比例

確定買房首付比例需要根據(jù)貸款方式，購買首套房二套房的不同情況來確定。

1、公積金貸款：首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%，三套房不能貸款。

2、商業(yè)貸款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例在50%左右，具體以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)，三套房不能貸款。

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