房產(chǎn)知識(shí)

貸款購(gòu)房是很常見的一件事，但也有人買房直接全款，這種是可以要到發(fā)票的。那么，貸款購(gòu)房能退稅嗎？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！本

現(xiàn)在很多人買房都會(huì)先買毛坯房，其次在選擇精裝修，一般在交房前大家都會(huì)去看看毛坯房的空鼓多不多。那么，毛坯房空鼓多要緊嗎？新房子有十

公租房是由國(guó)家支持的廉價(jià)房，主要針對(duì)低收入人群出租的，價(jià)格都比較便宜。那么，公租房申請(qǐng)后對(duì)以后買房會(huì)有什么影響嗎？公租房申請(qǐng)后可以

二手房目前是可以申請(qǐng)貸款的，銀行審批流程也很快，不像之前卡那么慢，如果你要進(jìn)行二手房買賣，不懂二手房過(guò)戶和首付順序的話，一起來(lái)看看

房屋貸款合同一般是有四份的，如果你是公積金貸款那就是6份，這樣才好證明到底在哪貸款，也有法律效應(yīng)。那么，貸款合同起什么作用？一起來(lái)

房屋產(chǎn)權(quán)年限70年是最常見的，很多人比較擔(dān)心如果房子住了70年該怎么辦，是不是會(huì)面臨拆遷問(wèn)題？那么，房屋70年產(chǎn)權(quán)到期后還能續(xù)嗎？房屋產(chǎn)

高層樓房是目前很常見的類型，在高層樓房里并不是說(shuō)沒(méi)有壁虎存在的，如果家里很潮濕，還是可以吸引壁虎來(lái)光顧的。下面，我們來(lái)看看360常識(shí)

對(duì)于買房的朋友們來(lái)說(shuō)，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點(diǎn)入住新房。那么，交房開發(fā)商會(huì)提供什么資料？逾期

對(duì)于剛需買房的人來(lái)說(shuō)，公積金貸款買房可以省不少錢，比商貸劃算很多，但是公積金貸款也是有很多限制的，需要有一定的基數(shù)和上繳比例才能使

洋房一般是屬于六層以下的，很明顯的裝修風(fēng)格，一般都是綠化率很高，私密性強(qiáng)，大部分都是在郊區(qū)，適合喜歡安靜環(huán)境的人居住。那么，什么叫

在買房時(shí)，有很多樓層是格外注意的，有些人都會(huì)避免樓層不太好的，但其實(shí)五樓并沒(méi)有什么忌諱，只是有人看風(fēng)水，所以不愿意住五樓。那么，5

其實(shí)很多人對(duì)購(gòu)買房屋都存在一些誤解，特別是購(gòu)房費(fèi)用，在有的購(gòu)房者嚴(yán)重，如今都可以貸款購(gòu)買房屋了，要買房子的話，只需要準(zhǔn)備好規(guī)定的首

買房投資哪層回報(bào)率最高？很多人買房花的都是自己辛苦打拼半輩子的積蓄，投資在房產(chǎn)上，當(dāng)然得慎之又慎。其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸 款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣

很多人均希望挑得一所風(fēng)水好的房子來(lái)居住，但卻不知應(yīng)該如何選擇？現(xiàn)在360常識(shí)網(wǎng)便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。

交房是一門大學(xué)問(wèn)，在交房中需要的手續(xù)、交房手續(xù)以及驗(yàn)房技巧都是一些常識(shí)。雖然在交房的時(shí)候，開發(fā)商都會(huì)有專人負(fù)責(zé)和業(yè)主一起驗(yàn)房，但是

很多的情況下，我們辦理財(cái)產(chǎn)公證的目的都是為了保障自己的合法權(quán)益，與夫妻而言，既然要保障自己的合法權(quán)益，也要保障夫妻的和諧關(guān)系，所以

貸款買房成為很多人購(gòu)房的必然選擇，這是時(shí)代趨勢(shì)。不過(guò)在貸款買房的時(shí)候，還是有些事項(xiàng)需要注意的。很多人對(duì)貸款買房的一些事情并不清楚，

裝修處處都要花錢買東西，有些東西不能省，有些東西能省則省，許多朋友因?yàn)樵摶ㄥX的地方反而省錢了，而不該花錢的地方卻花掉了許多冤枉錢。

當(dāng)下，人們?cè)絹?lái)越就講究生活質(zhì)量，在買房時(shí)，許多購(gòu)房者一進(jìn)售樓處就嚷：我要中層，最好8-11層，既沒(méi)有樓上貴，又沒(méi)有低層那么臟、嘈雜。其

擁有屬于自己的一套房子是每個(gè)人一生的追求，而有些人并不用為房子而奔波，因?yàn)樗麄兊母改冈缫褳樗麄儨?zhǔn)備好?？墒牵?dāng)孩子們成年后父母準(zhǔn)備

大家都知道，房貸最長(zhǎng)可以貸到30年，可以說(shuō)房貸之路是極為漫長(zhǎng)的，如果購(gòu)房者無(wú)法合理選擇房貸月供與收入比例，那么貸款買房后的日子必然會(huì)

在香港這個(gè)寸土寸金的地方想要擁有一套自己的房子太難了，包括之前剛傳出有人為了能在香港買房每天只花50塊錢，為了省錢，洗澡都不在家中。

應(yīng)綜合考慮景觀等因素。住宅的朝向直接決定了住宅的品質(zhì)。不僅僅要考慮日照采光，自然通風(fēng)，噪音，節(jié)能，風(fēng)水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀。

大部分貸款購(gòu)房者都會(huì)考慮提前還款，不過(guò)提前還款時(shí)有要求的，比如說(shuō)：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來(lái)看看詳細(xì)說(shuō)明！

印花稅是指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受的應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)憑證所征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅，是指對(duì)有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)和銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)收入額征收的一種稅。

物理專家指出，揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法，并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)的使用面積（廳、臥、廚、衛(wèi)、儲(chǔ)的凈面積＋墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)建筑面積）。套內(nèi)墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

如果家長(zhǎng)準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒(méi)有獨(dú)立簽訂購(gòu)房合同的能力，但家長(zhǎng)作為房產(chǎn)購(gòu)買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。

有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書、經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書、公證的房地產(chǎn)繼承證明文件、房地產(chǎn)交換協(xié)議書、房地產(chǎn)分割協(xié)議書其中之一。

從這兩種方式來(lái)看，交易過(guò)戶的費(fèi)用要少于贈(zèng)與過(guò)戶。因是無(wú)償意外所得，所以贈(zèng)與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈(zèng)與，還要按20%繳納個(gè)人所得稅。

啟用新的枕頭開門入宅，按照個(gè)人床位分別擺放，表示人丁氣場(chǎng)的轉(zhuǎn)移。而在香港、新加坡等地的華人，在搬家的時(shí)候還會(huì)在枕頭內(nèi)裝有信封，內(nèi)藏138元，以圖“一生發(fā)”之意。

中低收入住房困難家庭：申請(qǐng)公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有區(qū)城鎮(zhèn)戶口；家庭人均年收入低于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入。

本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金水平。

租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)中衛(wèi)公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。

專家認(rèn)為公租房買賣政策是促進(jìn)公租房建設(shè)的一項(xiàng)重要措施，與此前國(guó)土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)的文件一脈相承，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展具有長(zhǎng)遠(yuǎn)意義。

申請(qǐng)家庭確定1名申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、收養(yǎng)關(guān)系。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、國(guó)土資源、規(guī)劃、財(cái)政、稅務(wù)、國(guó)資、金融、住房公積金等有關(guān)部門按照各自職責(zé)分工，做好公共租賃住房相關(guān)管理工作。

符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區(qū)范圍內(nèi)沒(méi)有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標(biāo)準(zhǔn)的，可以單獨(dú)申請(qǐng)公租房。

連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月拖欠租金經(jīng)催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動(dòng)的；違反物業(yè)管理公約拒不整改的，依照租賃合同應(yīng)當(dāng)解除租賃關(guān)系。

公租房保障對(duì)象新增三大群體外來(lái)務(wù)工人員首次列入公租房保障群體的外來(lái)務(wù)工人員，可以單獨(dú)申請(qǐng)楚雄公租房，若全家都在本區(qū)居住，則以家庭為申請(qǐng)單位。

公共租賃住房的保障對(duì)象重點(diǎn)面向城市中等偏下收入家庭、新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員。市目前尚未建成面向社會(huì)的公共租賃房。

租賃合同期滿，承租人應(yīng)退出公共租賃住房；需要續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。

區(qū)政府負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)區(qū)住房保障主管部門、街道辦事處、村（居）委會(huì)及有關(guān)單位開展石嘴山城區(qū)公租房申請(qǐng)、受理、審核等工作。區(qū)住房保障主管部門負(fù)責(zé)受理申請(qǐng)。

購(gòu)買人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得其他住房，且達(dá)到政府公布的主城區(qū)人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓以及抵押處置時(shí)，由政府回購(gòu)。

公租房買賣政策還指出，承租人通過(guò)購(gòu)買、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)公租房地區(qū)獲得其他住房的，或在租賃期內(nèi)超過(guò)政府規(guī)定的收入標(biāo)準(zhǔn)及家庭人口變化不符合租賃條件的應(yīng)退出公共租賃住房。

原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的，可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價(jià)收購(gòu)（不屬落實(shí)私房政策，任何單位不得購(gòu)買私房）。